L’ ONFT vous propose cet appartement d’exception de 107 m², niché au dernier étage d’une résidence de 1994 entretenue et calme.
Vous serez immédiatement séduit par sa luminosité exceptionnelle.

Il se compose d’une entrée avec placards desservant un agréable séjour parqueté baigné de lumière, un effet prolongé par une cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, une véranda traversante et une terrasse idéalement exposé avec une vue dégagée .
Au rdc, un coin nuit comprenant un dressing, une chambre et une salle de bains avec rangements.
A l’étage, une chambre avec son point d’eau et en mezzanine un bureau avec rangements (ou une possibilité de 3ème chambre)

Situé dans un environnement recherché, cet appartement est situé à proximité des commodités : commerces, transports, écoles et espaces verts sont à deux pas.
La vue dégagée aux 4 coins de cet appartement en font un lieu de caractère , rare et précieux.
Une buanderie, une cave et un garage en sous-sol de 25m² complètent ce bien.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2025
Consommation énergétique : 296 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 9 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2170 € et 3010 €, indexées à l’année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Prix de vente 315 000 €, ce prix comprend les honoraires de négociation à la charge de l’acquéreur 14 000 €
Prix hors honoraires : 301 000 €

A propos de la copropriété :
Nombre de lots d’habitation: 5
Charges prévisionnelles annuelles : 3 570 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr